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Característica

Em Cocó - Fortaleza - Cód.243

Rua Aluysio Soriano Aderaldo - Cocó - Fortaleza - CE

3 Dorms

4 Banheiros

3 Suítes

3 Vagas

185 m² Área útil

185 m² Área construída

Ano de construção 2006

Em Cocó - Fortaleza - Cód.243

Rua Aluysio Soriano Aderaldo - Cocó - Fortaleza - CE

Comprar

R$ 1.700.000

Condomínio

R$ 1.964

Valor anual do IPTU

R$ 415


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Marcelo Fiuza

CRECI 4659

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Le Parc Residence

Um marco da arquitetura residencial no coração do Cocó. Erguido pela P&G Engenharia e concluído em 2006, o Le Parc Residence é uma torre única de 25 pavimentos e 82 metros de altura — uma referência vertical no bairro mais nobre e arborizado de Fortaleza. Sua estrutura em concreto armado e linhas sóbrias traduzem solidez, bom gosto e uma ocupação inteligente do espaço urbano.

Características | Imóvel

As unidades do Le Parc Residence foram concebidas para quem valoriza espaço, funcionalidade e privacidade. Com 185,46 m² de área privativa, os apartamentos padrão oferecem:
  • Três suítes amplas com armários embutidos
  • Sala de estar e jantar integradas com generosa área de convivência
  • Lavabo social para recepção de visitas
  • Dependência completa de empregada (DCE)
  • Cozinha ampla com área de serviço separada
  • Sacada ou varanda (conforme a unidade)
  • 03 vagas de garagem — privilégio raro mesmo em padrão alto
  • 01 depósito individual no subsolo
As duas coberturas (401,50 m²) ocupam os últimos pavimentos e oferecem planta livre e privilegiada, com pé-direito elevado e varandas com vista panorâmica da cidade.

Diferenciais do Layout
  • Planta inteligente que separa a área social da área íntima com clareza
  • Ampla incidência de luz natural — o projeto prioriza a ventilação cruzada, valorizada pelos ventos dominantes de Fortaleza
  • Dependência completa de empregada, um diferencial cada vez mais escasso em lançamentos recentes
  • Salão de grandes dimensões integrado à sacada, ampliando a percepção de espaço
  • Distribuição equilibrada entre cômodos, sem corredores excessivos
Área Comum e Lazer

O Le Parc Residence oferece um conjunto completo de lazer e convivência que atende todas as idades:
  • Piscina adulto com deck de convivência
  • Salão de festas — espaço versátil para confraternizações e eventos privativos
  • Academia equipada para exercícios diários sem sair de casa
  • Brinquedoteca para recreação infantil
  • Salão de jogos
  • Churrasqueira e espaço gourmet
  • Jardins com área de convivência ao ar livre
Segurança
  • Portaria 24 horas com controle de acesso de pedestres e veículos
  • Sistema de câmeras (CFTV) nas áreas comuns
  • Cerca elétrica no perímetro
  • Interface de interfonia para recepção de visitas
  • Garagem com acesso controlado por portão automatizado
  • Estrutura de concreto armado que oferece solidez e isolamento acústico entre pavimentos

Imóvel

  • Área de Serviço
  • Cozinha
  • Dep. Empregada
  • Garagem
  • Sala de Estar
  • Sala de Jantar
  • Varandas
  • W.C. de Empregada

Áreas Comuns

  • Churrasqueira
  • Piscina
  • Playground
  • Portaria 24 Horas
  • Sala de Ginástica
  • Salão de Festa

Outros

  • Guarita
  • Principais vias de escoamento
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