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Característica
Apartamento em Cocó, Fortaleza - Cód.217
Rua Batista de Oliveira - Cocó - Fortaleza - CE
4 Dorms
5 Banheiros
4 Suítes
4 Vagas
253 m² Área útil
253 m² Área construída
Apartamento em Cocó, Fortaleza - Cód.217
Rua Batista de Oliveira - Cocó - Fortaleza - CE
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R$ 4.700.000
Marcelo Fiuza
CRECI 4659
CASA MONÃ
Unidade tipo | Etevaldo Nogueira Incorporacoes
DETALHES | IMOVEL
O ULTIMO TERRENO AO REDOR DO PARQUE DO COCO.
Na Rua Batista de Oliveira, 2478, no Coco, um dos bairros mais valorizados de Fortaleza. O Casa Monã nasce no ultimo terreno disponivel ao redor do Parque do Coco, o maior parque urbano do Norte/Nordeste. Nas proximidades, encontram-se o Shopping Iguatemi Bosque, Shopping RioMar, Via Expressa, alem dos principais colegios e faculdades da regiao. O empreendimento de torre unica com 2 unidades por andar, oferecendo privacidade absoluta e vista privilegiada para o parque. Projeto arquitetonico da Cia de Arquitetura.
Lancamento em janeiro/2025. Previsao de entrega: agosto/2029.
DETALHES | EMPREENDIMENTO
- Apartamentos com 3 ou 4 suites
- Metragens: 228,83 m² e 252,65 m²
- Torre: unica
- Total de unidades: 68 apartamentos
- Pavimentos: 42 (03 subsolos + 01 terreo + 03 lazer + 34 tipo + 01 rooftop)
- Unidades por andar: 02
- Elevadores: 03 (02 sociais + 01 servico)
- Vagas: 04 por unidade (01 para carro eletrico)
- Elevador codificado com hall privativo
- Terreno: 3.287,79 m²
- Arquitetura: Cia de Arquitetura
- Incorporadora: Etevaldo Nogueira Incorporacoes
- Endereco: Rua Batista de Oliveira, 2478 -- Coco, Fortaleza/CE
- Registro: 5 Oficio de Registro de Imoveis, matricula n 26.608
- Previsao de entrega: 30/08/2029
CARACTERISTICAS | IMOVEL
Tipo A -- 228,83 m² (03 suites + dependencia completa)
- 03 suites (01 Master com 02 banheiros e 02 closets independentes)
- Salas integradas
- Cozinha integrada a varanda
- Varanda integrada
- Area de servico
- Lavabo
- Dependencia completa de servico
- Elevador codificado
- Hall privativo
- 03 ou 04 vagas de garagem (aptos 801 e 901)
Tipo B -- 252,65 m² (04 suites ou 03 suites + sala ampliada)
- 04 suites ou 03 suites + sala ampliada (39,63 m²)
- Suite Master (17,85 m²) + WC Master (17,00 m²)
- Cozinha integrada a varanda (11,06 m²)
- Varanda integrada entre ambientes (46,40 m²)
- Area de servico (7,93 m²)
- Lavabo (1,95 m²)
- Dependencia completa (6,32 m²)
- Hall privativo (4,14 m²)
- 04 vagas de garagem (01 para carro eletrico)
Diferenciais do layout
- 2 unidades por andar -- privacidade maxima
- Hall privativo com elevador codificado
- Varanda integrada ampla (ate 46,40 m² na Tipo B)
- Opcao de sala ampliada na Tipo B (39,63 m²)
- 4 vagas por unidade, sendo 1 para veiculo eletrico
- Vista privilegiada e definitiva para o Parque do Coco
DETALHES | AREA COMUM E LAZER
Pilotis e áreas do térreo
- Piscina adulto aquecida e ionizada
- Piscina infantil aquecida e ionizada
- Quadra poliesportiva
- Deck com churrasqueira
- Area Gourmet
- Espaco Kids
- Paisagismo com plantas nativas
- Espelho d'agua
- Hall social sofisticado e imponente
Mezanino / Lazer
- Academia de 112 m² equipada com area de Pilates
- Estudio exclusivo para pratica do Pilates
- Salao de Jogos
- Salao de Festas automatizado (controle de cortinas, som e iluminacao via iPad)
- Coworking moderno
- Hidromassagem e Spa
- Lounge Interno
- Lounge Externo
Rooftop
- Piscina aquecida com vista panoramica
- Lounge Gourmet
- Copa
- Lavabo
- Dois vestiarios
- Spa com piscina aquecida, sauna e sala de massagem
- Ultimo terreno disponivel ao redor do Parque do Coco
- Apenas 68 unidades -- porte exclusivo
- 2 unidades por andar -- privacidade absoluta
- Vista definitiva para o Parque do Coco
- 4 vagas por unidade, 1 para carro eletrico
- Elevador social com ar-condicionado e pe-direito de 2,60 m
- Elevador de servico com dimensao para leito
- Automacao completa: som, ar-condicionado e cortinas controladas por iPad
- Controle de acesso facial nas areas comuns
- Sistema com tag veicular
- 02 pavimentos de pilotis com lareira e lareira externa
- Projetos de interiores integrados ao conceito sustentavel
SUSTENTABILIDADE
- Bacias com dual flux nas unidades
- Sensor de presenca nas escadas e halls
- Iluminacao LED em todas as areas comuns
- Irrigacao automatica
- Tratamento de ozonio nas piscinas
- Reuso de aguas cinzas do ar-condicionado para irrigacao
- Ar-condicionado VRF nas areas comuns (economia de energia)
- Elevadores sociais com sistema regenerativo de energia
- Lixeiras separadas para resíduos orgânicos e recicláveis
- Triturador de resíduos
DETALHES | SEGURANÇA
- Guarita blindada
- Portaria 24h com controle de acesso facial
- Alarme perimetral em todo o edifício
- Monitoramento interno e externo com cameras
- Sistema com tag veicular
- Rede Wi-Fi em todas as áreas comuns
- Gerador para elevadores, bombas e iluminação das áreas comuns
Valores de referencia
- A partir de R$ 3.664.250 (unidade 228,83 m²)
- A partir de R$ 4.056.626 (unidades maiores)
- Preco medio do m²: aproximadamente R$ 16.106
Imóvel
- Área de Serviço
- Cozinha
- Dep. Empregada
- Garagem
- Lavabo
- Sacada
- Sala de Estar
- Sala de Jantar
- Varandas
- Ventilação privilegiada
- Vista panorâmica
- W.C. de Empregada
Áreas Comuns
- Coworking
- Piscina
- Playground
- Portaria 24 Horas
- Quadra
- Rooftop
- Sala de Ginástica
- Salão de Festa
Outros
- Principais vias de escoamento
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